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光合臻园

上海闵行「保利·光合臻园」

售楼处热线：400-9939-964

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上海南部科创新城区

建面约95-125㎡3-4房

央企保利集团&联发联袂打造

均价6.5万/㎡ 精装修交付

不积分 不限售 直接选

售楼处火热预约中

上海闵行「保利·光合臻园」

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总价约550万左右，在上海究竟买哪，才是高性价比？

当然是直线距离约150米地铁15号线的保利联发·光合臻园。

目前，上海第三批次房源，也即将过会。对于购房者而言，5站徐汇、3个红绿灯上中环，总价约525万起的保利联发·光合臻园，无疑成为置业上海中环线的智慧之选！4月1日，收官臻稀的约131㎡景观央座样板间，全面升级、超越想象的约104㎡样板间，全城首次亮相！据悉，保利联发·光合臻园二期压轴臻品，席位限量，惟速方能争藏！

作为央企保利发展控股与国匠联发集团合著的品质人居，百万方滨水TOD之上的保利联发·光合臻园，自面世以来，便受到行业和购房者的关注。3月开盘，更是全城抢藏，首开当日去化8成，战绩斐然。此次，二期景观央座样板间以及建面约104㎡升级版样板间首次公开，势必热动全城。

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建面约131㎡景观央座

新一代“超改善”的神户型

生活在大上海，对于改善型的购房者而言，多数是功能空间满足不了家庭的居住、社交、兴趣等需求。保利联发·光合臻园建筑面积约131㎡的2#景观央座，以3+X的跃境户型，在全功能、大尺度之上，满足家庭社交、家庭兴趣爱好，让居住更具舒适度和品质度。

超改善的“飞机户型”：区别传统户型，“飞机户型”客厅南北通透，空气更为流通。卧室间隔了客厅，私密性更强。保利联发·光合臻园建面约131㎡央景楼座，四开间朝南、南北通透、全卧飘窗、无遮挡的景观视野，成为百万方滨水TOD之上的超改善户型。

主卧“小家化”：在满足尊荣与私密的基础上，保利联发·光合臻园建面约131㎡央景楼王打造了一个边界感强大的「小家」。起居、衣帽、主卫、兴趣四大功能齐聚，起床、洗漱、更衣等生活需求，数步之内，自由切换。一方飘窗，既是观景台、收纳台，又是读书角、品茗区。

LDKB一体设计：上海闵行「保利·光合臻园」售楼处热线：400-9939-964 与传统户型带给居者的割裂感不同，保利联发·光合建面约131㎡央景楼王，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，减少空间与空间的阻隔，增强生活互动场景，打造家庭社交主场。

3+X的魔法空间：常规三房改善户型，市场上司空见惯。但保利联发·光合建面约131㎡央景楼王，别出心裁的X空间，才是“超改善”的精髓。每家庭可以根据人员构成、生活习惯等，自由定制，它可以是家庭影音室、阅读室，可以是男主人的电竞房、女主人的瑜伽室，也可以是孩子的琴房、画室。

无遮挡的极致视野：作为景观央座，IMAX的视野，不仅让室内采光、通风效果更好，同时也可以无遮挡俯瞰城市繁华与园林风景。

约150米15号线，5站徐汇

虹梅南路高架，3个红绿灯上中环

交通上，以保利联发·光合臻园为中心，5站徐汇，3个红绿灯上中环。同时，形成了“3轨道3横5纵”交通网。3轨，15号线，5号、23号线（在建）。“3横”，申嘉湖高速、元江路、外环高速，连通全城。“5纵”，虹梅南路高架（中环路）、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架，速达热点区域。

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最为关键的是，保利联发·光合臻园，直线距离15号元江路地铁站仅约150米，咫尺地铁的优势，城市通勤先人一步。经15号线，也可与7号线、11号线、14号线、13号线、2号线、9号线、12号线、3号线、1号线、23号线（在建）、城市机场联络线（在建）11条轨交换乘，快速通达城市商务版图。

上海闵行「保利·光合臻园」售楼处热线：400-9939-964 当然，15号线也是上海的“科技线”、城市黄金发展动脉，不仅串联3大国家级科创园区、9所顶尖高校，未来还将以15号线和浦西科创中轴为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇。

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位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

闵行五大新中心最后的留白

上海南部千亿科创战略支点

闵行2035规划虹桥城市副中心、莘庄城市副中心2大城市副中心，南虹桥地区中心、七宝-虹桥地区中心、元江-剑川路地区中心、梅陇地区中心、浦江地区中心5大地区中心新格局。

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元江-剑川路地区中心，5大地区中心最后的留白。未来，将以元江路商务区为中心，北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。

同时，上海闵行「保利·光合臻园」售楼处热线：400-9939-964元江路—剑川路地区中心，也是闵行南部优先发展极、南部科创中心支点，未来将联动元江地区、剑川路商务区、向阳工业区等，通过园区、校区、社区的三区融合发展，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能，价值腾飞在即。

保利联发·光合臻园落笔元江-剑川路地区中心，伴随规划落地，价值不可估量。

百万方滨水TOD+约20万方公园

在百万方滨水TOD、约20万方公园的自然大境中，惟有空间的意义和价值被重塑，城市的烟火气才能真正升腾起来。

保利联发·光合臻园依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。

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约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，露营、草坪音乐会、露天电影、滑板，潮动美好时光。约3KM滨水步道，午后漫步，移步换景，怡然自得。约1.4万方活力街区约，约4000方为潮流商业街，由保利商业自营，绽放生活的烟火气。

此外，闵行新城MHPO-0601单元16-04地块成功引进闵行区实验小学办学品牌，区域教育升维。未来，伴随引入保利商旅、保利文化等机构，约20万方待出让的商办地块招商引资，未来生活超越想象。

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