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招商保利?海珠天珺位于琶洲东区，重点发展数字经济和科创产业，打造数字经济和总部经济创新合作区。

腾讯、阿里、复星、国美、小米、YY、唯品会等龙头企业云聚，加速显现辐射带动效应。

目前琶洲已经拥有超3.2万家企业，实现3668.52亿元营收，成为国家发展人工智能与数字经济的核心区和主引擎。

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地铁远，自驾方便同时有噪音影响

海珠天珺附近的地铁站是4号线万胜围站，距离大约1.7公里，地铁出行不太可能，目前只能靠公交接驳或自驾出行。（一般买得起豪宅的都是开车的了）

而8号线东延段凤浦公园站虽然很近（距离约100米），但还是规划中，因此目前地铁出行还是不太方便的。

项目西边有环城高速，南边有新港东路，驾车出行倒是挺方便的。但因靠近两条大马路车流量大，西边和东边单位也会受到噪音影响。

另外，琶洲港澳客运口岸码头已经动工，待开通后也可直接坐船通往香港和澳门机场。

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周边配套缺乏，依赖未来改造

海珠天珺处于琶洲东区，尚未大规模开发，周边配套还是不够成熟。

商业上，附近有保利广场（1.7KM）、万胜广场（1.8KM）、环 汇商业广场（2KM）、琶洲商业广场（1.8KM）等大型商业综合体，但都是2公里范围内，距离较远。

项目规划带有滨江商业，要解决日常所需就要靠项目自身底商了。

教育上，海珠天珺只配建一所幼儿园，中小学都是没有的，要依赖琶洲配套的学校。

景观上，最大的亮点是望江。项目傲立珠江沿岸，实现对江景稀缺资源的占有。

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