昆明新房二手房价格上涨,各大楼盘备战五一

随着70个城市的房价出炉，昆明的房价继续上涨。

今年3月，二手房价格也迎来反弹，整体市场持续好转。

“小阳春”已经过去，接下来楼市开始备战五一，多个项目提前释放优惠。

昆明新房价格连续三个月上涨

涨幅有所扩大

4月15日，国家统计局网站发布了《2023年3月70个大中城市商品房销售价格变化》。

▲图源国家统计局网站

在70个大中城市中，新建商品房销售价格较上月上涨64个城市，较上月上涨9个。

一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，比上月上涨0.1个百分点；二线城市新建商品房价格环比上涨0.6%，比上月上涨0.2个百分点；三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，与上月相同。

可见，全国新建住宅价格均有所上涨，而且涨幅也有所扩大，昆明也是如此。

今年3月，昆明新建商品房销售价格环比上涨1.2%，仅次于武汉。

从面积段来看，90㎡以下环比上涨0.8%、90-144㎡环比涨1.3%、144㎡上述环比增长1.2%。

▲图源国家统计局网站

根据统计局的数据，2023年一季度昆明新房价格持续上涨。1月份环比上涨0.3%。、2月环比上涨0.9%、3月份环比涨幅1.2%，涨幅也在不断扩大。

二手房价格反弹

3月份全国涨幅第三

据统计局统计，3月份全国二手房销售价格环比上涨57个城市，比上月上涨17个城市。

其中，一线城市销售价格环比上涨0.5%，较上月下降0.2个百分点；二线城市二手房销售价格环比上涨0.3%，较上月上涨0.2个百分点；三线城市价格环比上涨0.2%。

▲图源国家统计局网站

再来看看昆明的情况。

今年1月、2月，昆明二手房销售价格仍处于下降趋势：1月份环比下降0.7%、2月份环比下降0.5%。但降幅有所收窄。

今年3月，昆明二手房价格首次上涨，涨幅0.7%，与北京、上海、无锡等城市并列涨幅榜第三。

从面积来看，3月份昆明二手房小面积房涨幅最高：90㎡以下环比上涨0.9%、90-144㎡环比涨0.7%、144㎡上述环比增长0.2%。

▲图源国家统计局网站

一般来说，3月份昆明新房和二手房价格双双上涨，“小阳春”市场出现明显复苏迹象。

五一“备战”

昆明多楼盘推出购房优惠优惠

据说“打铁要趁热”。现在房价上涨，市场好转。近日，昆明不少楼盘纷纷推出购房优惠，预热“五一”节点。

据不完全统计，近日，昆明10余处楼盘推出物业费、停车位、家电礼包等优惠活动，优惠方式多样。

其中，金地鹏达·冯凡等更具吸引力，准现房在售。除了增加1万套10万套全屋装修和3年物业费外，还有维修基金补贴。

旭辉广场铂辰府优惠力度较大，此前推出部分优惠一口价房源，售价仅1.4万元/人左右㎡与每日约17500元/天相比，㎡价格左右，一口价房源真的很香。

不过，据悉，特惠房一经推出就已售罄。

旭辉广场丨铂宸府实景

位于呈贡的彭欣漫城都汇优惠政策也非常抢眼。抽车位、抽金元宝、抽现金、送家电礼包等。，而且有15套特价房，价格只有10755元/左右㎡起。

该项目二期高层住宅在售，建筑面积约97-128㎡，均价约13500元/㎡。特价房优惠力度近3000元/㎡。

▲鹏欣漫城都会特价海报

此外，中铁建设、西派城悦、中交红园等项目在巫家坝地区也有不同程度的优惠推出。

总体来看，近期昆明新房市场供应不大，市场以去库存为主。不过，随着“五一”小长假等节点的到来，相信各楼盘都会积极更新。

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