高新区现房别墅金隅金成府房子怎么样-多大面积-售楼电话-户型-看房车

从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严！未来，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”！

别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。

随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。

限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。

金隅金成府??━━━高新区现房合院联排

金隅·金成府，总占地173亩，分为东府和西府，东府自2020年入市以来，三次取证热销，住宅现已售罄。而这次推出的西府，占地91亩，容积率2.0，金隅更是打造了天地合院、天地联排，以及墅居洋房、墅居跃层。新川板块的低密大地块，这在一个以小街区为规划理念的板块并不多见。

对项目感兴趣，可拨打下方电话联系售楼部及置业顾问

【 金隅金成府】售楼部热线028-6195 9710.(预约看房）

【 金隅金成府】开发商顾问：17711523344.(微信同号）

【金隅金成府 】开发商顾问：15883869165.(微信同号）

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【项目参数】

?占地面积：91亩（西府）

?总户数：456

?在售产品：合院，联排，高层，洋房

【联排】

面积：170-183平

楼栋：26-39

总价：800多-900多万

花园：50-80平

实际使用面积230-260

【合院】

面积：191

楼栋：11-21

总价：900多1100多万

花园：23-120平

赠送：30-40平

实际使用面积300多～400之间

??层高：地下挑高5.4米，一楼3.4二楼：3.15米，地下一层，地上三层。

【洋房/小高层】

??面积：153平（套四三卫）

??楼栋：7-8栋洋房/9-10栋小高层

??总价：洋房550-570万，小高层：520-560

??公摊：17%/19%

??层高： 9层/15层）

??梯户比：1梯2户

【高层】

面积：147-167

楼栋：1-2-4栋

总价：1号楼（500-520万）2-4号楼：（600-620万）

公摊：1栋29%2-4栋25%

总层高：27层，

梯户比：2梯2户

??注意：高层，小高层，洋房跃层的挑高6.3米楼梯要自己搭，楼上全赠送。

??物业：龙湖物业

??物业费：别墅5元，高层洋房3.5元

交付时间：现房

交付标准：简装（装标1400）

周边配套

【教育】k12省教科院，新川一幼、成都高新区蒙新小学。（省教科院自己就是做教育研究的）四组团一幼，蒙新小学，公立，中英法三语为主（成都市和蒙比利艾联合打造）

【医疗】成都市第一人民医院，四川省中西结合医院高新医院，省人民医院高新分院（规划中）天府新区人民医院，华西二医院和高投妇幼保健院等。

【公园】新加坡特色打造的800多亩新川之心中央公园，新川湿地4号院10多亩，新川森态园。

【商业】??圆中广场100多米（紧临陆肖tod，商业综合体，签约了两个商家，伊藤洋华堂，万达）华润万象天地、伶俐社区服务中心。

【交通】地铁6号线100米，规划地铁22号线。

金成西府的产品包含合院、联排、跃层洋房、跃层高层，其中绝大部分土地都用以打造目前主城区最为稀缺的院墅产品，最大特色是将东方院落与西方园林相结合，以“五园、四苑、十二巷”为主题景观区，体验“过大道、穿花巷、进院落”，极具归家仪式感，真正做到有天有地，完全不同于目前市面上常见的叠拼产品，豪宅范十足。

【户型赏析】

1.跃层洋房：153㎡

【私梯入户双玄关·尊奢双套房·36㎡豪华主卧·南北阳光观景双阳台·私藏宽景视野】

2.高层跃层：146㎡

【私梯独梯独户·尊奢双套房·南北纯板式·约6.3米叠墅空间·臻藏环景视野】

3.（楼王）高层跃层：167㎡

【2梯2户中庭楼尊·270度环幕光景·约7.9米开阔横厅·约6.3米叠墅空间·约7.2米观景阳台·多功能中西双厨】

天地联排?建面约170㎡，实得面积约280㎡

穿过开满繁花巷院，走进约20㎡的私家花园，就完成了一次归家的旅程，整个户型包含地上三层和地下二层。

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天地合院?建面约191㎡，实得面积约320㎡

合院的空间感比联排的呈现还要好，这一户型的花园和单层面积更大。

L型的入户花园，归家的仪式感会更加明显，这一户型同样配置了地上三层和地下两层，能够同时满足一家人的兴趣和居住需求。

实景照片

穿过开满繁花巷院，走进约20㎡的私家花园，就完成了一次归家的旅程，整个户型包含地上三层和地下二层。

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项目本批次推出的叠跃洋房和叠跃高层，同样在高新区的市场上难以复制，客厅的挑高，让整个室内空间非常充足，加上低密，实际的得房率极高，这类产品，在空间感上能够媲美当下市场上200㎡的大平层产品。

核心卖点：

国企开发商

低容积率

洋房纯板式结构

赠送大，公摊小

产品稀缺，高新区洋房产品稀缺，项目有联排别墅和合院产品，整个成都这种产品类型都很稀缺

精装销售

小区绿化环境好

学校配套好

龙湖物业，服务好，有保障

项目位处高新区，又是改善品质，后期升值空间巨大。

金隅·金成府在高新南几乎没有竞品。

项目已经取证，向往院墅生活的城南客群，强烈建议你去现场看看。错过了这次，你或许就错过了高新南城市真·天地院墅的机会。

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