南京常发广场(南京常发广场地址在哪里)

南京的发展日新月异，各大商业体扎堆入驻，市场竞争激烈。

可大火的不多，不少商场都是人气寥寥，甚至有的空置率奇高，只剩下少量商户苦苦支撑……

这其中还有被行政处罚的，真是祸不单行……城北常发广场曾被曝出商场未组织竣工就交付使用的现象，处罚金额318.9703万元。

常发广场总建筑面积22万平米，位于城北核心区域，包括办公、商业以及餐饮、娱乐等相关配套设施，最初是按照南京北部新城新地标打造的，但近日我们去实探发现，商场经营状况很尴尬……

不少店面已经人去楼空。还在熬着的店铺也大多门庭冷落。

经营现状

常发广场位于红山路与红山南路交界处，靠近地铁1号线南京站和地铁3号线南京林业大学·新庄站。

我们到达时是下午，不知道是不是工作日的关系，只有零零散散的几个人进入商场。

从商场外部就可以看到大门紧闭的店铺。

虽然商场有四个门，但是只打开了最右侧的一个门通行。

商场内的导视图显示：商场分为A、B两区。

我们先在一楼逛了一圈，两边的不少店铺都关门歇业了，包括服装、皮具、珠宝等。

还在营业的快时尚品牌代表之一的H&M，偌大的店铺，我们走进去转了一圈，只看到一个店员，没有其他顾客。

A区的二楼是儿童区，里面的客人屈指可数。

而二楼B区，放眼望去，一大片已经歇业的服装店。

一些挂上即将揭幕的店铺，里面并没有看出施工痕迹。

我们猜想是不是餐饮区，情况会好一些，抱着这样的疑问我们来到三楼。

三楼A区的店铺五花八门，KTV、美甲、英语培训班等等店铺都集中在这里，也仍然是一片不景气的样子。

连接A、B区的通道干脆连灯都关闭了。

穿过通道来到B区，餐饮店也逃不过关门的厄运。

在餐饮里面，情况稍好的就是海底捞了。

幸福蓝海电影院人气稍好。

最后我们坐观光电梯来到商场负一楼，踏出电梯门的一刻，直男惊呼“oh MY GOD !”

因为刚踏出电梯那刻，真以为自己走错了，负一楼出奇的安静，一个人、一家店都没有，甚至连空调都没了。

然后从左侧的一个小门穿过才到了永辉超市所在的区域，超市里面人也不多。

B1的店铺基本都贴着打折、特价、一口价的标签吸引顾客。

商场内的扫码按摩椅也比较脏，随便扫码了两个，竟然都宕机了！

为何经营惨淡

细究常发广场经营惨淡的原因，我们觉得大概有这几点：

1、位置尴尬

虽然常发广场靠近两条地铁线，但从两个站点出来都需要步行一段时间才能到达。我们从长发广场打车去地铁站，显示路程2.4公里。

商场周边目前以曹后村为代表的老小区居多，人流量不多，加上商业周边在正在修路，对客流有一定影响。

2、招商

商场内只靠KFC、星巴克、海底捞等大牌带动人气是远远不够的，缺少带动人气的品牌，没有核心竞争力，经常被吐槽没什么好逛的这些都是一个商业体的硬伤。

3、维护

从商场内的按摩椅、还有从一楼去往负一楼的手扶梯我们就可以看出商场对于硬件的损坏没有及时的进行维修，我们在一楼转了一圈，三个手扶梯只有一个可以下到负一楼。

常发广场已经开业两年，可商场却还是一副死气沉沉的样子，有网友吐槽说常发开了两年一直不温不火的，以后也不抱有多大的期待。

你，认为呢？