萧山新塘万科彩虹天空之城!详情咨询售楼处电话!

万科彩虹天空之城：4008709151

置业热线：13024565465

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项目信息

【项目信息】

在售二期基础数据

容积率：1.6

绿化率：35%

二期户数：1472套

户型：约95-100-109-139方与152方（跃层）

装修标准：3000元/㎡

物业收费：万科物业 3.1元

精装均价：25600元/㎡

交付时间：预计2023年8月底

区域价值

天空之城系列产品，是万科与城市地铁公司合作开发的地铁车辆段上盖城市综合体，其 核心理念则是围绕车辆段进行综合开发。TOD项目不仅只是与地铁距离非常近，还是多业态的，能满足一体化生活需求。

TOD项目是把城市、产业、生活串联起来的，万科在对TOD生活模式的持续精研下，给出了全方位的生活配套，做到了 让项目不仅仅是一个楼盘，而是一座微型城市。

地铁万科·未来天空之城引爆市场后，在 地铁5号线的两端，同样的地铁车辆上盖，同样的TOD大盘， 地铁+万科又联手打造了 地铁万科·彩虹天空之城， 两座天空之城彼此对望，共同掀起了一股 “天空热”。

两座天空之城彼此对望

地铁万科·彩虹天空之城落址“换乘之王” 地铁5号线姑娘桥站的地铁车辆段上盖TOD，通过项目中部自带的商场B1层，穿过地下通道，就能快速抵达姑娘桥地铁站，是真正意义上的TOD大盘。

杭州地铁与万科

早在姑娘桥站两地块成交之际，鉴于杭州地铁与万科之前的合作关系，此次紧邻上盖地块由地铁集团竞得，不由得令人猜想杭州地铁上盖地块也将由万科开发运营（回顾点这里）。

2017年4月20日，杭州市地铁置业有限公司和浙江万科南都房地产有限公司签署合作开发协议，双方决定以杭行路TOD项目为依托，共同探索实践“轨道 物业”发展新模式。

与之前杭州地铁公开转让地块股权给万科不同的是，目前没看到杭州地铁与万科就此宗地块合作模式的公示消息。但整个项目被命名为“彩虹天空之城”，楼盘由万科全资子公司南桥置业和杭州地铁占股34%的南璟置业共同开发。

南桥置业股权穿透：万科全资子公司

南璟置业股权穿透：杭州地铁占股比34%；占股51%的杭州元越置业，其母公司杭州富阳泉水湾置业有限公司的法定代表人曾任杭州万科分公司高管。

配套情况

交通配套：轨道：姑娘桥站（5号线、杭绍轻轨、13号线规划）路网：彩虹快速路、03省道、高速/公交站杭州地铁5号线全线40个站点，是至今杭州地铁线路中单线最长的一条线，穿越7个城区，其中主城区分布19个站点，40个站点中有16个为换乘站，可与1、2、4、6号线等地铁线路换乘，堪称“换乘之王”，公共交通非常方便

商业配套：自带2.3万方的shopping mall小综合体，7600方商业街（别人逛的gai，我们家门口就有）地铁4站到“育才北路站”大润发地铁5站到“人民广场站”到万象汇和旺角城地铁8站到“滨康路站”滨康综合体，同时可以换乘1号线

周边学校：代建18班幼儿园小学城东小学、新塘小学萧山区春晖实验学校萧山区第三高级中学

医疗配套：5号线4站到“育才北路站”萧山医院

环境配套：城市公园：9米盖板上，犹如天空公园萧绍运河：萧山唯一的世界文化遗产，文化底蕴深厚

产业配套：万科杭州，目前持有超约135万方复合商办运营体量，从黄龙万科中心、运河万科中心、良渚万科中心、未来天空中心再到奥体万科中心及江南万科中心在内的六大万科中心，拥有丰富的大型复合商办开发经验。彩虹天空之城，将以“杭州南TOD枢纽型商务空间”为愿景，规划约2.7万方全生命周期产业办公，打造TOD枢纽之上的产办巨擎，带动区域产业加速升级。

【云彩之城】整盘鸟瞰图

地铁万科·彩虹天空之城本月推出了34#、36#、38#、42#楼，共计 211套房源，以装修限价约25600元/㎡，为本月楼市再添一把火！

期组团的 景观设计也是一大亮点，设计单位是 翊象设计，是万科系高端住宅 古翠隐秀的设计单位。

整个组团容积率约1.6，建筑物占地面积会相对较小，反之绿化面积比较大，居住舒适度不言而喻了。

各大主题活动区以互动、参与性景观为出发点，结合项目的空间结构，满足了不同年龄段人群的需求。当然， 少不了万科系“樱花大道”。

项目户型图鉴赏

主力户型约99-128方

万科做的户型还可以

说明：以下为万科前期公布的户型图，之后的开盘房源中，有可能部分户型会做轻微改变，具体以开发商公示为准。

一、约99方三房两厅两卫中间套：

简评：三开间朝南，南北通透，主卧带衣帽间、卫生间，次卧和客厅带连通大阳台，入户有玄关，厨房开间朝向餐厅，动线合理。

二、约109方三房两厅两卫边套：

简评：是很正点的边套户型，各房间开间分别约3.5米、3米、3米，尺度较好。餐客厅一体且带飘窗，厨房面宽3.5米较舒适。

三、建面约109方三房两厅两卫中间套：

简评：和99方相比较，该户型做到了动静分区，入户正对玄关，但感觉餐厅位置较逼仄。

四、约128方四房两厅两卫中间套：

简评：经典四叶草户型，各房间面宽均在3米及以上，主卧面宽3.9米相当宽绰。

万科彩虹天空之城：4008709151

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